1313 Boulevard LEBEL app. 202 app. 202 · Chambly
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 80,8 m² · constr. 1992 · terrain 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,8 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203344705800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
57005203344705800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 669 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 562 975 $ Poids 80 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 613 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 546 757 $ Poids 70 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 606 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 750 970 $ Poids 65 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 701 272 $ Poids 56 % |
| 5 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 210 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −42 411 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 607 888 $ Poids 54 % |
| 6 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 930 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 677 955 $ Poids 53 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 505 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 559 023 $ Poids 53 % |
| 8 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 161 $ Poids 52 % |
| 9 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 757 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 224 $ Poids 51 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 639 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 288 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 595 211 $ Poids 51 % |
| 11 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 583 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 574 855 $ Poids 51 % |
| 12 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 997 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 167 325 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.