1111 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 94,5 m² · constr. 2014 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 429 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203346188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
57005203346188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
589 750 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 648 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 606 586 $ Poids 82 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 434 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 707 215 $ Poids 79 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 697 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 806 876 $ Poids 76 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 842 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 629 $ Poids 73 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 770 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 603 144 $ Poids 72 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 868 $ Poids 69 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 730 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 676 451 $ Poids 65 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 963 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 308 $ Poids 65 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 731 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 712 524 $ Poids 64 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 821 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 362 $ Poids 63 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 985 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 709 522 $ Poids 63 % |
| 12 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 478 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 579 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.