1107 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 141,2 m² · constr. 2015 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 100 $
Rôle antérieur 708 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203346289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
708 900 $
ID provincial
57005203346289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 453 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −29 700 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 877 077 $ Poids 82 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 575 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 805 762 $ Poids 76 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 674 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 748 634 $ Poids 72 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 835 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 933 974 $ Poids 66 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 395 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 406 $ Poids 62 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 602 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 175 963 $ Poids 61 % |
| 7 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 550 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 065 $ Poids 59 % |
| 8 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 845 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 1 000 478 $ Poids 58 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 529 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 148 $ Poids 56 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 575 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 781 264 $ Poids 55 % |
| 11 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 511 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +49 872 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 680 732 $ Poids 55 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 782 736 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.