1103 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 128 m² · constr. 2018 · terrain 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 440 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203347041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
57005203347041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 408 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 817 $ Poids 81 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 614 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 170 482 $ Poids 74 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 651 $ Poids 70 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 691 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 726 992 $ Poids 70 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 850 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 906 168 $ Poids 63 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 487 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 227 237 $ Poids 59 % |
| 7 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 562 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 919 $ Poids 58 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 894 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +54 716 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 999 780 $ Poids 57 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 546 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 989 $ Poids 55 % |
| 10 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 769 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 988 $ Poids 54 % |
| 11 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 861 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 971 432 $ Poids 51 % |
| 12 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 466 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −65 018 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 841 759 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.