1101 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 128,5 m² · constr. 2018 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 472 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203347082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
57005203347082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 421 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 900 $ Poids 80 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 534 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 652 456 $ Poids 74 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 627 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 170 772 $ Poids 73 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 702 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 728 175 $ Poids 70 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 453 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 687 $ Poids 69 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 863 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 907 690 $ Poids 63 % |
| 7 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 956 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 183 613 $ Poids 59 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 499 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 227 647 $ Poids 58 % |
| 9 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 574 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 213 $ Poids 57 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 907 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +56 643 $ · Ajust. âge +57 005 $ | 1 001 706 $ Poids 56 % |
| 11 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 555 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 942 $ Poids 55 % |
| 12 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 778 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 195 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.