985 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203347187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
57005203347187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
589 750 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 547 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 181 621 $ Poids 82 % |
| 2 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 503 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 478 020 $ Poids 76 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 567 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 514 738 $ Poids 73 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 475 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 132 $ Poids 71 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 793 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 663 489 $ Poids 71 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 583 062 $ Poids 70 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 966 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 528 820 $ Poids 66 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 961 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 788 028 $ Poids 65 % |
| 9 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 620 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 520 666 $ Poids 64 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 561 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 629 588 $ Poids 64 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 888 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 655 964 $ Poids 63 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 695 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 567 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.