977 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 91,8 m² · constr. 1982 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 481 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203347229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
57005203347229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
589 750 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 751 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 563 275 $ Poids 75 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 540 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 612 820 $ Poids 74 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 785 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 758 318 $ Poids 74 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 874 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 552 913 $ Poids 70 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 934 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 600 383 $ Poids 66 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 869 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 571 760 $ Poids 59 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 613 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 543 916 $ Poids 58 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 811 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +40 478 $ | 651 218 $ Poids 58 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 502 885 $ Poids 57 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +9 408 $ | 647 417 $ Poids 56 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 889 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 607 086 $ Poids 55 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 800 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 555 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 616 793 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.