1330 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
1 093 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 295,4 m² · constr. 1968 · terrain 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 900 $
Rôle antérieur 628 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203347687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
57005203347687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −46 876 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 312 919 $ Poids 49 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +85 096 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 305 559 $ Poids 30 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +75 344 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 954 804 $ Poids 29 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 205 762 $ Poids 27 % |
| 5 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +114 765 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 029 414 $ Poids 24 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +99 746 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 094 490 $ Poids 22 % |
| 7 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +104 873 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 153 461 $ Poids 19 % |
| 8 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −44 374 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 347 684 $ Poids 17 % |
| 9 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +113 073 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 368 650 $ Poids 17 % |
| 10 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 365 558 $ Poids 16 % |
| 11 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +51 175 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 097 619 $ Poids 16 % |
| 12 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 232 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.