1335 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 96,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 457 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203347800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
57005203347800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 705 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 506 242 $ Poids 79 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 443 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 595 627 $ Poids 78 % |
| 3 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 831 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 163 $ Poids 73 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 519 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 736 $ Poids 73 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 762 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 686 721 $ Poids 71 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 700 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 556 $ Poids 71 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 825 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 504 055 $ Poids 66 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 467 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 165 725 $ Poids 66 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 888 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 150 $ Poids 64 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 797 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −34 695 $ | 590 356 $ Poids 64 % |
| 11 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 539 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 449 $ Poids 63 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 548 820 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.