943 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 144,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 541 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203348332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
57005203348332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 577 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 722 639 $ Poids 81 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 682 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 610 $ Poids 76 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 789 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 008 $ Poids 64 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 956 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 836 591 $ Poids 58 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 682 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 648 399 $ Poids 55 % |
| 6 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 519 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 248 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 608 087 $ Poids 53 % |
| 7 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 672 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 343 $ Poids 53 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 725 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 619 $ Poids 52 % |
| 9 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 987 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −35 951 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 628 588 $ Poids 52 % |
| 10 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 965 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 907 516 $ Poids 52 % |
| 11 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 626 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 248 $ Poids 52 % |
| 12 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 524 916 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.