929 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
1 064 500 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 204,4 m² · constr. 2024 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 900 $
Rôle antérieur 738 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203348394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
612 300 $
Rôle antérieur
738 200 $
ID provincial
57005203348394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 568 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 825 321 $ Poids 78 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 676 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 012 103 $ Poids 67 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 925 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +11 230 $ | 1 137 085 $ Poids 67 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 722 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −76 193 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 377 193 $ Poids 61 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 1 226 399 $ Poids 57 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 641 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 486 663 $ Poids 57 % |
| 7 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 273 219 $ Poids 56 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +59 355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 310 486 $ Poids 54 % |
| 9 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 187 976 $ Poids 54 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 797 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +90 496 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 058 467 $ Poids 46 % |
| 11 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 694 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +68 999 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 902 670 $ Poids 44 % |
| 12 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 943 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 051 943 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.