925 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 103,1 m² · constr. 1955 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 435 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203348436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
57005203348436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 628 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 170 984 $ Poids 75 % |
| 2 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 680 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 807 $ Poids 72 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 837 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 014 $ Poids 72 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 825 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 521 893 $ Poids 66 % |
| 5 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 649 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 526 $ Poids 65 % |
| 6 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 605 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 615 733 $ Poids 65 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 967 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 897 $ Poids 64 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 702 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 492 554 $ Poids 61 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 878 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −37 586 $ | 606 156 $ Poids 59 % |
| 10 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 586 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 090 $ Poids 59 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 985 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 081 $ Poids 58 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 757 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 737 103 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.