919 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 112,3 m² · constr. 2020 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 568 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203348468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
57005203348468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 644 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 214 336 $ Poids 77 % |
| 2 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 602 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 140 $ Poids 74 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 638 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 616 388 $ Poids 73 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 582 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 814 $ Poids 71 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 847 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 769 423 $ Poids 67 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 695 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 346 $ Poids 64 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 576 839 $ Poids 60 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 718 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 616 701 $ Poids 60 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +65 775 $ | 948 054 $ Poids 59 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 665 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 074 $ Poids 59 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 770 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 113 $ Poids 57 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 982 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 284 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.