915 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 8 070 $/m² · 96,6 m² · constr. 2020 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 651 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203348519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
57005203348519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 855 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 612 620 $ Poids 71 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 633 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 713 812 $ Poids 71 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 469 $ Poids 65 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 884 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 814 913 $ Poids 65 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 855 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 719 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 821 $ Poids 63 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 657 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 201 436 $ Poids 60 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 979 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 609 359 $ Poids 59 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 905 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 682 584 $ Poids 59 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 994 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 704 841 $ Poids 58 % |
| 11 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 679 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 182 $ Poids 58 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 282 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.