911 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 155,7 m² · constr. 2021 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 200 $
Rôle antérieur 727 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203349520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
57005203349520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 668 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 915 874 $ Poids 81 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 763 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 851 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −34 707 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 933 263 $ Poids 64 % |
| 4 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 689 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 429 891 $ Poids 63 % |
| 5 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 773 210 $ Poids 61 % |
| 6 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 340 038 $ Poids 59 % |
| 7 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 753 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 802 959 $ Poids 56 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 637 373 $ Poids 56 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 763 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 814 503 $ Poids 55 % |
| 10 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 874 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 802 154 $ Poids 49 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 624 767 $ Poids 49 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +61 770 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 1 002 815 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.