889 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 118,6 m² · constr. 1981 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 417 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203349543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
57005203349543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 598 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −44 485 $ | 637 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 638 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 458 $ Poids 76 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 684 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 540 484 $ Poids 75 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 501 786 $ Poids 72 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 698 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −10 738 $ | 190 879 $ Poids 68 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 843 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 655 $ Poids 62 % |
| 7 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +10 002 $ | 134 551 $ Poids 57 % |
| 8 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 509 $ Poids 56 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 885 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 699 111 $ Poids 56 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 818 854 $ Poids 55 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 749 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 612 650 $ Poids 52 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 555 556 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.