881 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 90 m² · constr. 1955 · terrain 1 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 421 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203349615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
57005203349615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 692 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 574 578 $ Poids 67 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 941 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 657 604 $ Poids 65 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 917 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 484 258 $ Poids 64 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 484 226 $ Poids 61 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 218 $ Poids 58 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 500 801 $ Poids 54 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 961 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −37 586 $ | 567 898 $ Poids 48 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 769 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 865 $ Poids 48 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 984 $ Poids 47 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 769 $ Poids 47 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 368 762 $ Poids 46 % |
| 12 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 569 427 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.