875 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 151,1 m² · constr. 2016 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 619 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203349647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
57005203349647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 738 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 903 566 $ Poids 78 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 828 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 043 $ Poids 73 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 763 126 $ Poids 56 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 914 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −46 534 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 921 437 $ Poids 54 % |
| 5 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 746 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 424 528 $ Poids 53 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 828 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 803 958 $ Poids 53 % |
| 7 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 327 097 $ Poids 53 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 629 483 $ Poids 51 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 941 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 775 266 $ Poids 51 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 821 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −40 130 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 793 541 $ Poids 47 % |
| 11 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 968 218 $ Poids 45 % |
| 12 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 832 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 675 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.