871 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 121,3 m² · constr. 1962 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 554 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203349699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
57005203349699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
589 750 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 649 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 625 539 $ Poids 78 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 696 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 589 556 $ Poids 74 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 728 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 530 626 $ Poids 72 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 712 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 777 $ Poids 68 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 752 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 185 939 $ Poids 62 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 901 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 221 $ Poids 61 % |
| 7 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 124 664 $ Poids 57 % |
| 8 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 371 $ Poids 54 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 921 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 192 $ Poids 50 % |
| 10 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 829 258 $ Poids 50 % |
| 11 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 956 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 334 $ Poids 49 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −33 637 $ | 512 797 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.