1257 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
942 100 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 191,7 m² · constr. 2010 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 664 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203350039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
57005203350039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 274 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 185 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 332 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 471 858 $ Poids 81 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 659 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 962 628 $ Poids 78 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 702 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 184 220 $ Poids 78 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 217 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 004 066 $ Poids 78 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 393 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 767 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 150 983 $ Poids 76 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 362 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 106 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 1 108 569 $ Poids 76 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 559 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge −67 380 $ | 1 024 290 $ Poids 76 % |
| 9 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 716 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −15 135 $ | 1 046 386 $ Poids 73 % |
| 10 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 775 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 147 $ Poids 70 % |
| 11 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 84 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 873 172 $ Poids 69 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 612 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 682 740 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.