1316 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 194,6 m² · constr. 2004 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 618 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203350160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
57005203350160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 190 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 158 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 617 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 179 913 $ Poids 83 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 327 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 436 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 122 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 298 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 101 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 081 099 $ Poids 82 % |
| 5 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 577 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 942 004 $ Poids 81 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 563 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge −101 070 $ | 998 406 $ Poids 79 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 631 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −45 405 $ | 1 023 377 $ Poids 78 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 381 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +30 409 $ | 465 103 $ Poids 76 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 610 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 479 $ · Ajust. âge −43 987 $ | 894 034 $ Poids 75 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 224 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +65 301 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 985 422 $ Poids 74 % |
| 11 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 698 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 804 363 $ Poids 71 % |
| 12 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 426 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −42 927 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 789 095 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.