1308 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 133,2 m² · constr. 2004 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 592 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203350234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
57005203350234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 182 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 864 311 $ Poids 91 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 50 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 499 $ Poids 90 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 318 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +725 $ | 163 348 $ Poids 80 % |
| 4 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 187 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 925 321 $ Poids 76 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 344 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 080 $ Poids 76 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 376 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 633 825 $ Poids 71 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 772 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 629 867 $ Poids 69 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 169 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 316 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 767 391 $ Poids 69 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 310 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −51 105 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 843 447 $ Poids 68 % |
| 10 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 313 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 540 $ Poids 67 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 897 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 745 175 $ Poids 66 % |
| 12 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 168 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 821 253 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.