1300 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 125,8 m² · constr. 2004 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 541 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203350307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
57005203350307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 325 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 052 $ Poids 85 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 318 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +725 $ | 159 056 $ Poids 85 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 50 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 984 $ Poids 83 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 214 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 841 794 $ Poids 82 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 214 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 571 896 $ Poids 78 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 456 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 929 913 $ Poids 78 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 804 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 611 020 $ Poids 74 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 174 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +9 843 $ | 217 375 $ Poids 69 % |
| 9 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 303 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 678 $ Poids 67 % |
| 10 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 219 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −43 805 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 901 486 $ Poids 65 % |
| 11 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 995 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 606 280 $ Poids 63 % |
| 12 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 994 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 193 697 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.