1311 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 92,8 m² · constr. 2004 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 477 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203350651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
57005203350651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 356 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 675 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 479 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 601 703 $ Poids 88 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 495 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 598 113 $ Poids 87 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 574 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 177 800 $ Poids 84 % |
| 5 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 264 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 681 137 $ Poids 83 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 654 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 800 370 $ Poids 80 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 597 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 547 218 $ Poids 79 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 560 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 234 461 $ Poids 79 % |
| 9 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 338 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 801 123 $ Poids 75 % |
| 10 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 726 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +38 955 $ | 621 364 $ Poids 73 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 184 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 607 084 $ Poids 71 % |
| 12 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 677 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 790 413 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.