1307 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 207,3 m² · constr. 2004 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 609 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203350692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
57005203350692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 347 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 116 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 375 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 159 050 $ Poids 92 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 507 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −101 070 $ | 1 032 591 $ Poids 88 % |
| 4 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 615 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −43 987 $ | 923 354 $ Poids 84 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 220 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +68 710 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 199 841 $ Poids 82 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 626 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 185 963 $ Poids 81 % |
| 7 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 364 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 017 912 $ Poids 80 % |
| 8 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 215 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −67 662 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 250 224 $ Poids 80 % |
| 9 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 641 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −45 405 $ | 1 055 174 $ Poids 79 % |
| 10 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 316 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −45 035 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 893 621 $ Poids 72 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 762 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 029 344 $ Poids 71 % |
| 12 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 573 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +53 471 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 973 737 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.