1303 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 135,2 m² · constr. 2004 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 521 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203350724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
57005203350724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 0 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 205 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 870 397 $ Poids 91 % |
| 3 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 206 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 931 763 $ Poids 78 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 365 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +725 $ | 164 508 $ Poids 76 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 138 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 411 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 772 297 $ Poids 74 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 345 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −45 753 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 848 798 $ Poids 73 % |
| 7 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 659 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −29 566 $ | 409 693 $ Poids 69 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 263 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 368 $ Poids 67 % |
| 9 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 127 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 826 759 $ Poids 66 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 791 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 634 961 $ Poids 66 % |
| 11 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 402 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 796 044 $ Poids 65 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 946 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 750 196 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.