1299 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 136,6 m² · constr. 2005 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 564 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203350766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
57005203350766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 17 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 705 747 $ Poids 91 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 221 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 878 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 222 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 940 762 $ Poids 78 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 122 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 977 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 480 $ Poids 78 % |
| 5 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 338 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 856 619 $ Poids 76 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 365 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 166 045 $ Poids 74 % |
| 7 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 673 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −27 292 $ | 414 101 $ Poids 70 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 258 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 747 $ Poids 67 % |
| 9 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 134 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 834 343 $ Poids 66 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 400 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 803 166 $ Poids 65 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 954 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 757 206 $ Poids 65 % |
| 12 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 229 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 605 081 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.