1295 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 95,1 m² · constr. 2004 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 505 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203350807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
57005203350807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 349 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 683 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 484 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 608 310 $ Poids 89 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 200 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 688 363 $ Poids 84 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 516 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 604 920 $ Poids 83 % |
| 5 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 615 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 808 $ Poids 80 % |
| 6 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 642 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 553 159 $ Poids 80 % |
| 7 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 593 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 236 852 $ Poids 79 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 122 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 613 218 $ Poids 78 % |
| 9 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 656 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 809 172 $ Poids 78 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 458 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 701 042 $ Poids 76 % |
| 11 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 366 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 809 339 $ Poids 75 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 842 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 846 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.