1291 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 190,7 m² · constr. 2005 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 647 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203350849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
57005203350849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 287 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 152 293 $ Poids 95 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 629 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 936 905 $ Poids 80 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 136 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +55 275 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 979 745 $ Poids 80 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 689 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 179 003 $ Poids 78 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 479 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −48 182 $ · Ajust. âge −95 455 $ | 993 523 $ Poids 77 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 436 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 640 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 117 485 $ Poids 73 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 406 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 866 $ · Ajust. âge −41 388 $ | 1 076 246 $ Poids 73 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 704 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −40 360 $ | 1 018 657 $ Poids 73 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 531 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 681 130 $ Poids 72 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 77 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 853 650 $ Poids 70 % |
| 11 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 799 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 799 896 $ Poids 69 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 676 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 483 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 889 917 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.