1280 Rue ROLAND-GAGNON · Chambly
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 139,9 m² · constr. 1999 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 584 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203350971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
57005203350971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 193 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 864 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 41 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 694 357 $ Poids 89 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 161 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 765 074 $ Poids 85 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 384 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 178 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 840 999 $ Poids 82 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 190 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −58 370 $ | 924 451 $ Poids 79 % |
| 6 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 621 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −40 938 $ | 405 486 $ Poids 77 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 397 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 163 609 $ Poids 69 % |
| 8 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 902 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 849 775 $ Poids 68 % |
| 9 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 89 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 821 047 $ Poids 66 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 961 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 744 522 $ Poids 65 % |
| 11 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 245 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 767 712 $ Poids 64 % |
| 12 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 140 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 840 240 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.