1253 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
1 100 400 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 262,2 m² · constr. 2010 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 900 $
Rôle antérieur 804 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203351071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
750 300 $
Rôle antérieur
804 800 $
ID provincial
57005203351071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 130 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +93 844 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 452 380 $ Poids 78 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 415 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +60 624 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 1 025 920 $ Poids 68 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 914 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 114 677 $ Poids 65 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 352 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +75 034 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 926 181 $ Poids 61 % |
| 5 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 410 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +47 919 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 048 968 $ Poids 59 % |
| 6 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 378 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 493 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 1 303 168 $ Poids 55 % |
| 7 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 362 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +87 740 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 127 888 $ Poids 53 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 410 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 772 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 353 522 $ Poids 53 % |
| 9 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 855 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +68 745 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 302 179 $ Poids 51 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 344 501 $ Poids 50 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 838 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +101 355 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 198 726 $ Poids 49 % |
| 12 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 293 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.