1245 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 109,4 m² · constr. 1994 · terrain 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 362 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203351123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
57005203351123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 114 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +895 $ | 194 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 472 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 822 869 $ Poids 87 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 507 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 713 253 $ Poids 85 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 78 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 623 861 $ Poids 83 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 149 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 513 935 $ Poids 82 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 743 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 567 374 $ Poids 78 % |
| 7 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 319 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 554 386 $ Poids 78 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 35 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 683 $ Poids 77 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 295 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 653 $ Poids 74 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 812 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 674 946 $ Poids 73 % |
| 11 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 267 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 533 $ Poids 73 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 728 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 703 061 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.