1241 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 368 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203351175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
57005203351175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 90 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +895 $ | 192 980 $ Poids 93 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 497 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 705 581 $ Poids 87 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 57 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 617 459 $ Poids 86 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 490 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 813 622 $ Poids 83 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 127 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 508 965 $ Poids 78 % |
| 6 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 11 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 958 $ Poids 77 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 751 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 561 682 $ Poids 77 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 422 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 639 763 $ Poids 75 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 432 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 437 $ Poids 75 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 733 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 695 656 $ Poids 75 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 286 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 825 $ Poids 74 % |
| 12 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 301 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 549 043 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.