1292 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 185,4 m² · constr. 2005 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 630 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203351370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
57005203351370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 286 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 135 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 300 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +32 436 $ | 456 405 $ Poids 88 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 182 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 966 119 $ Poids 86 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 654 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 923 662 $ Poids 80 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 578 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 672 595 $ Poids 76 % |
| 6 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 62 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 842 799 $ Poids 75 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 705 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 176 479 $ Poids 73 % |
| 8 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 794 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 788 627 $ Poids 72 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 524 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −62 449 $ · Ajust. âge −95 455 $ | 979 257 $ Poids 68 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 719 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −40 310 $ · Ajust. âge −40 360 $ | 1 005 387 $ Poids 67 % |
| 11 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 868 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 899 858 $ Poids 66 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 418 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 866 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 102 259 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.