1256 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 114,7 m² · constr. 1992 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 455 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203351432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
57005203351432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 118 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −895 $ | 197 517 $ Poids 89 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 495 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 834 522 $ Poids 89 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 162 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 110 $ Poids 87 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 295 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 012 $ Poids 83 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 478 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 723 494 $ Poids 79 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 70 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 632 498 $ Poids 74 % |
| 7 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 787 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 683 853 $ Poids 74 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 325 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 143 918 $ Poids 74 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 773 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 574 769 $ Poids 74 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 46 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 566 217 $ Poids 72 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 267 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 941 $ Poids 70 % |
| 12 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 862 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 545 250 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.