1252 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
970 900 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 250,8 m² · constr. 1991 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 600 $
Rôle antérieur 607 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203351464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
57005203351464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 169 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +60 307 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 296 893 $ Poids 88 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 434 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 919 620 $ Poids 77 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 944 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 997 145 $ Poids 66 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 427 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 026 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 165 276 $ Poids 66 % |
| 5 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 311 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +64 904 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 105 051 $ Poids 65 % |
| 6 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 453 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 939 615 $ Poids 63 % |
| 7 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 458 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 021 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 210 521 $ Poids 63 % |
| 8 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 875 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +73 035 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 076 906 $ Poids 57 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 512 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +113 592 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 138 453 $ Poids 56 % |
| 10 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 884 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 182 190 $ Poids 56 % |
| 11 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 733 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 270 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 970 020 $ Poids 53 % |
| 12 | 1606, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-08-28 · 770 m · Vendu 976 000 $ (4 369 $/m²) 223,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 594 $ · Ajust. superficie +59 853 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 018 847 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.