1248 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 170,7 m² · constr. 1991 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 540 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203351506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
57005203351506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 180 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 867 427 $ Poids 98 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 254 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 410 887 $ Poids 94 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 771 $ Poids 84 % |
| 4 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 571 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 648 922 $ Poids 83 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 82 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 810 613 $ Poids 83 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 346 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −49 355 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 045 777 $ Poids 83 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 266 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +49 232 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 890 809 $ Poids 80 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 654 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 806 092 $ Poids 78 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 636 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 663 102 $ Poids 74 % |
| 10 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 705 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 835 836 $ Poids 68 % |
| 11 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 854 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 703 822 $ Poids 67 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 918 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 808 413 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.