1255 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 210,1 m² · constr. 1992 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 634 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203351943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
57005203351943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 447 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 052 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 477 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 093 594 $ Poids 90 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 465 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 028 898 $ Poids 89 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 216 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −59 425 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 177 161 $ Poids 84 % |
| 5 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 274 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 023 521 $ Poids 83 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 717 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 876 056 $ Poids 79 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 332 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +77 742 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 172 874 $ Poids 77 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 732 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 175 921 $ Poids 75 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 416 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −39 646 $ · Ajust. âge −75 480 $ | 845 730 $ Poids 73 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 747 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 1 006 689 $ Poids 73 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 874 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 975 799 $ Poids 67 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 793 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 994 886 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.