1251 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 80,9 m² · constr. 1991 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 429 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203351975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
57005203351975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 688 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 560 682 $ Poids 79 % |
| 2 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 782 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 698 275 $ Poids 73 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 551 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 544 413 $ Poids 73 % |
| 4 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 846 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 547 088 $ Poids 66 % |
| 5 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 670 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 167 412 $ Poids 65 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 665 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 747 878 $ Poids 63 % |
| 7 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 774 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +44 392 $ | 638 263 $ Poids 62 % |
| 8 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 445 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 541 $ Poids 60 % |
| 9 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 653 361 $ Poids 60 % |
| 10 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 991 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 589 744 $ Poids 59 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 356 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 945 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 592 304 $ Poids 58 % |
| 12 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 653 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 587 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.