1233 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 130,2 m² · constr. 1993 · terrain 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 434 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203352270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
57005203352270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 164 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 652 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 340 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −65 920 $ | 809 862 $ Poids 85 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 317 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 153 633 $ Poids 82 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 240 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 582 $ Poids 82 % |
| 5 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 269 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 598 051 $ Poids 78 % |
| 6 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 87 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 554 607 $ Poids 72 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 346 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge −85 310 $ | 866 268 $ Poids 70 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 525 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +63 193 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 898 632 $ Poids 68 % |
| 9 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 331 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 741 149 $ Poids 67 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 329 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 610 $ Poids 65 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 928 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 587 851 $ Poids 65 % |
| 12 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 179 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 561 982 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.