1231 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 118,8 m² · constr. 1993 · terrain 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 390 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203352291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
57005203352291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 237 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 78 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 531 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 534 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 854 705 $ Poids 85 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 34 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 781 $ Poids 84 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 323 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 147 021 $ Poids 81 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 478 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 739 950 $ Poids 71 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 772 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 587 080 $ Poids 69 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 861 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 698 983 $ Poids 67 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 33 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 646 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 45 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 578 553 $ Poids 66 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 940 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 558 817 $ Poids 66 % |
| 12 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 174 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −38 817 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 625 216 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.