1227 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 102,9 m² · constr. 1994 · terrain 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 342 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203352343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
57005203352343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 11 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +895 $ | 189 611 $ Poids 89 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 472 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 692 475 $ Poids 89 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 45 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 606 523 $ Poids 88 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 450 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 396 $ Poids 83 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 452 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 627 984 $ Poids 82 % |
| 6 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 59 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 683 242 $ Poids 76 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 754 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 683 005 $ Poids 75 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 68 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 177 $ Poids 75 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 800 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 573 308 $ Poids 73 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 403 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 653 442 $ Poids 73 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 268 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 451 $ Poids 72 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 552 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 797 823 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.