1221 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 102,8 m² · constr. 1994 · terrain 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 372 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203352426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
57005203352426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 464 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 692 155 $ Poids 89 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 23 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +895 $ | 189 529 $ Poids 89 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 73 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 606 257 $ Poids 88 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 461 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 054 $ Poids 82 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 469 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 627 697 $ Poids 82 % |
| 6 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 35 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 682 928 $ Poids 77 % |
| 7 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 102 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 938 $ Poids 75 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 765 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 682 696 $ Poids 75 % |
| 9 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 406 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 653 176 $ Poids 72 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 267 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 125 $ Poids 72 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 829 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 142 $ Poids 72 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 826 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 573 049 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.