1219 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 104,6 m² · constr. 1993 · terrain 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 363 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203352447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
57005203352447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 34 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 463 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 694 559 $ Poids 89 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 83 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 308 $ Poids 87 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 466 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 679 968 $ Poids 79 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 475 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +49 230 $ | 630 133 $ Poids 79 % |
| 6 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 113 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 544 677 $ Poids 76 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 590 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 799 989 $ Poids 75 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 769 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 685 075 $ Poids 74 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 268 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 996 $ Poids 74 % |
| 10 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 31 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 685 620 $ Poids 73 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 802 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 553 402 $ Poids 73 % |
| 12 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 49 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 501 596 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.