1236 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 445 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203352611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
57005203352611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
589 750 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 41 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 187 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 446 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 686 261 $ Poids 90 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 16 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 474 $ Poids 88 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 415 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 671 756 $ Poids 81 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 474 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 623 226 $ Poids 80 % |
| 6 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 61 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 538 374 $ Poids 76 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 559 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge −61 390 $ | 789 292 $ Poids 75 % |
| 8 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 66 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 124 $ Poids 74 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 239 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 365 $ Poids 74 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 779 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 677 183 $ Poids 74 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 768 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 576 408 $ Poids 74 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 810 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 887 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.