1232 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 103,2 m² · constr. 1991 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 464 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203352652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
57005203352652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 441 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 683 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 33 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 187 173 $ Poids 89 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 33 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 074 $ Poids 88 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 420 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 668 674 $ Poids 83 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 481 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 620 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 49 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 297 $ Poids 76 % |
| 7 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 76 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 536 227 $ Poids 75 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 780 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 574 083 $ Poids 74 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 784 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 674 406 $ Poids 74 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 806 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 295 $ Poids 73 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 237 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 429 $ Poids 73 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 572 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −40 844 $ · Ajust. âge −61 390 $ | 785 824 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.