1228 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 405 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203352694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
57005203352694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 558 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 562 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 426 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 612 852 $ Poids 80 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 640 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 770 840 $ Poids 78 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 488 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 573 812 $ Poids 77 % |
| 5 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 675 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 579 710 $ Poids 76 % |
| 6 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 32 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 089 $ Poids 76 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 763 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 172 650 $ Poids 74 % |
| 8 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 877 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 722 446 $ Poids 70 % |
| 9 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 942 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 566 300 $ Poids 67 % |
| 10 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 502 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +44 070 $ | 756 318 $ Poids 62 % |
| 11 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 537 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 590 035 $ Poids 61 % |
| 12 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 491 271 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.