1220 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 94,3 m² · constr. 1991 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 464 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203352767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
57005203352767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 440 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 638 194 $ Poids 91 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 504 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 595 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 1 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 337 $ Poids 85 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 580 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 584 072 $ Poids 81 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 651 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 799 161 $ Poids 79 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 83 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 335 $ Poids 76 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 431 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 654 935 $ Poids 74 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 788 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 109 $ Poids 73 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 753 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +15 173 $ | 230 963 $ Poids 72 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 795 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 656 $ Poids 71 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 819 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 551 092 $ Poids 71 % |
| 12 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 525 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +44 070 $ | 782 752 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.