1272-1276 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
1 113 400 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 387,6 m² · constr. 1990 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 300 $
Rôle antérieur 709 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203353078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
650 600 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
57005203353078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 656 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +152 294 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 512 090 $ Poids 42 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +74 282 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 415 369 $ Poids 34 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −16 017 $ | 179 371 $ Poids 25 % |
| 4 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge −39 289 $ | 350 937 $ Poids 15 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +140 752 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 532 810 $ Poids 12 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +306 731 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 527 193 $ Poids 8 % |
| 7 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 648 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +212 382 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 564 155 $ Poids 8 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 240 160 $ Poids 7 % |
| 9 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 267 245 $ Poids 7 % |
| 10 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 113 210 $ Poids 7 % |
| 11 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +233 352 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 295 770 $ Poids 7 % |
| 12 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +170 436 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 164 316 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.