1195 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 212,9 m² · constr. 2002 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 591 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203353663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
57005203353663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 524 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 036 435 $ Poids 86 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 282 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −51 188 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 1 253 149 $ Poids 86 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 259 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 029 130 $ Poids 85 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 610 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 119 787 $ Poids 85 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 642 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 162 888 $ Poids 83 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 620 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 895 519 $ Poids 70 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 921 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −53 762 $ | 926 508 $ Poids 68 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 523 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +86 774 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 205 906 $ Poids 68 % |
| 9 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 935 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 186 735 $ Poids 63 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 950 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −55 495 $ | 1 059 105 $ Poids 61 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 032 255 $ Poids 58 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 995 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 052 370 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.